天*地合一

一个有趣的图片

Sat, 13 May 2006 09:04:14 GMT

这是在北京租房网搞的,自我感觉还不错吧!

其实也没有什么了,喜欢就保存了!

]]>

太忙了

Sat, 13 May 2006 08:14:36 GMT

不过功夫不付有心人，这俩天带了几个客户看房，
虽然都没有成，但心里还是有了点底了，
毕竟多学了点东西啊！
象我这样不健谈的人，能和一个人侃一俩个小时，
我真是复了我自己了，
不过我感觉我对男客户就没有什么话说，
关键是不知道从那开始，
不知道对方的兴趣所在哪！有谁可以帮忙吗？
给点建议，好多东西不是我的兴趣所在！]]>

房屋租赁合同

Tue, 02 May 2006 06:19:07 GMT

    出租方：

    承租方：

    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

    第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

    第二条租赁期限

    租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

    承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

  &nbs......]]>

租房要小心细数不法中介常用的五大骗术

Tue, 02 May 2006 06:04:05 GMT

　　一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。

　　骗术二：巨额差价

　　不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。

　　骗术三：冒充房东骗取中介费

　　这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东......]]>

二手房房展下月举行

Sun, 30 Apr 2006 08:41:43 GMT

]]>

十种情况可以退房

Wed, 26 Apr 2006 10:44:08 GMT

　　　第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

　　　第三，开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定......]]>

二手房价格如何评估

Tue, 25 Apr 2006 04:42:06 GMT

二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。二手房买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；二手房业主通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格；评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。

二手房的价格到底如何评估呢？笔者咨询了我爱我家的专业人士师晶伟和太原瑞友房地产评估有限公司。目前，房地......]]>

购买二手房时要注意以下八个细节

Tue, 25 Apr 2006 04:27:13 GMT

　　细节二：了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

　　细节三：了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

　　细节四：了解购买“二手房”的程序。购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
<......]]>

手机继续在维护

Sun, 23 Apr 2006 05:09:46 GMT

问了好多修手机的基本上都不知道出了什么毛病!
唉真是郁闷的我啊! 马上工作了,手机是不能出现什么毛病的!
今天我再次刷机,bin1,bin2,ogm2,三个文件一块刷机,一切顺利!
接下来就得看看会不会在出现以前的类似的问题了.
这次刷机学到:
1.ogm1是控制手机里的图片以及我的音乐的!
2.还管理手机里的短信以及来电的记录!
3.记事本的东西!
以往的刷机这些东西基本上就没有了!完全覆盖!
期待新的版本的推广!.......]]>

《繁星》有感...

Mon, 17 Apr 2006 06:12:12 GMT

　　嫩绿的芽儿,
　　和青年说：
　　“发展你自己！”
　　淡白的花儿，
　　和青年说：
　　“贡献你自己！”
　　深红的果儿，
　　和青年说：
　　“牺牲你自己！”
　　二
　　创造新陆地的，
　　不是那滚滚的波浪，
　　却是它底下细小的泥沙。
　　三
　　弱小的草呵！
　　骄傲些罢，
　　只有你普遍的装点了世界。
　　（摘自冰心诗集《繁星》）
短短的几句话真是耐人寻味，
我们在外找工作的大学生们可得加把劲哦！
种子的力量是强大的，每个人都有自己的潜能，
只是没有被自己挖掘出来罢了....
]]>

"眼镜蛇"抢注"吉祥三宝"域名欲高价出手

Mon, 17 Apr 2006 06:07:01 GMT

燕赵晚报讯就在“俏夕阳”域名被抢注一事炒得沸沸扬扬之时，早在年前就抢先注册“吉祥三宝”域名的“眼镜蛇”再出惊人之举。2月24日，“吉祥三宝”的网络域名以9.8万元的价格正式对外出售，抢注“俏夕阳”、“吉祥三宝”域名的石家庄正定人“眼镜蛇”，一时声名大噪。

在今年的春节联欢晚会上，歌曲《吉祥三宝》一炮走红。昨日记者登录jixiangsanbao．cn”，看到“吉祥三宝域名出售”的字样，“吉祥三宝．cn”“jixiangsanbao．cn”“jixiangsanbao．com．cn”等系列域名被“眼镜蛇”注册，并以9.8万元打包出......]]>

一个农民娶刘亦菲的可行性报告

Fri, 14 Apr 2006 07:25:08 GMT

    鄙人怀着无比激动的心情递交这份可行性研究报告，可能鄙人显得过于急切，但各位领导一定能理解一个长时间得不到安慰的单身大龄男青年的苦衷。首先鄙人要严正申明：鄙人的感情是非常真挚的！鄙人的身世是绝对清白的！鄙人每次看到亦菲娇美的面容都惊为天人：此女只应天上有，人间哪得几回见！鄙人对伊的感情苍天可鉴！令日月无光！天可崩、地可裂，此情不可灭！山无棱、天地合，不敢与伊绝！

    鄙人呕心沥血耗时约7200秒，翻遍我国《婚姻法》、《刑法》、《宪法》、《未成年人保护法》等诸多法律文献，综合运用ASEB栅格分析法、SWOT模型分析、回归理论等多种研究方法，最后终于得出下列刘亦菲成为我老婆的可行性研究成果：

    1......]]>

成都女孩从初级卖家到易趣全国授课讲师

Thu, 13 Apr 2006 10:08:37 GMT

“稚气未脱！”当与SWEET 糖果屋的老板、成都女孩水水（网名）见面时，大概也只能用这四个字来形容她。就是在略带孩子气的谈吐之间，你也绝对不可能把她和日记里那个成天想着生意经的网店老板扯上关系。难以想象的是，就是这样一个小女生，把自己在Ebay易趣上的鞋店开得红红火火：目前SWEET 糖果屋的鞋类有近千个品种，每个月营......]]>

国房地产中报：年报背后的万科忧患

Fri, 07 Apr 2006 13:06:23 GMT

俞柏平

　　去年年中，万科曾提出“房地产冬天论”，不仅在业内受到潘石屹等人的反驳，同时也受到有关专家的批评。而今天，在几个知名大房企业绩下滑及更多中小房企退市或被并购的情况下，万科却成为中国楼市的大赢家。

　　万科2005年年报显示，万科集团2005年实现销售收入139.5亿元人民币，同比增长52.3%，营业收入105.6亿元，增长37.7%，而净利润同比增长53.8%。这些分明在告知世人，在2005年那个“楼市冬天”里，万科收获了胜利果实。

　　更具意味的是，去年声称“不排除在情势危急的情况下裁员甚至撤并区域公司”的万科集团，今年扩张的势头却很是咄咄逼人：2006年万科列入计划......]]>

二手房买卖中不得不看的三大法则

Fri, 07 Apr 2006 12:45:37 GMT

　　4月7日至9日，一场大型的二手房展将在上海东亚展览馆举行。此次房展将围绕动迁、置换、结婚等刚性购房需求，力推百万元以下的二手房。经历了2005年一年的调整之后，目前的上海楼市又出现了回暖的迹象，与新房相比，二手房虽然价格相对较便宜，但其中需要关注更多的细节，如果把握不好，不仅会发生损失，甚至可能连房产证也办不出来。

　　要点一：目的决定策略

　　综观目前的二手房市场，主要存在着自住型和投资型两类人。当你准备购买二手房的时候，首先就应该明确自己为何要买二手房，不同的目的应采取不同的策略。

中坤董事长黄怒波：市中心也能建经济适用房

Fri, 07 Apr 2006 12:28:36 GMT

　　黄怒波 (中坤集团董事长)

　　所谓利益格局或者说利益集团是眼下的舆论热点问题，相关的争吵、讨论此起彼伏，特别热闹。

　　以我的眼光看，中国社会从来没有像现在这样处在一个空前繁荣、空前躁动、空前吵闹、空前民主的状态。从地产商的角度看，大讨论意味着房地产行业在寻找今后的走向和趋势，意味着地产商们面临着新的游戏规则。比如，这房子以后到底要怎么盖？怎么卖？利润和暴利怎么区分？什么叫给富人盖房子？什么叫给穷人盖房子？豪宅和“经济房”的关系是对立还是相互依存？还有很多问题，都需要坐下来仔细思考。

　　其实在很多争论之中，情绪胜过了理智，喊口号代替了合理的判断，以至于某些政策的出台带有一些惩罚的情绪。表面看是在顺应大众需......]]>

手机没有声音

Tue, 04 Apr 2006 04:51:59 GMT

手机没有声音，
什么声音也没有了，包括铃声，短信声音，闹钟铃声，还有来电铃声，
最郁闷的是连打电话也听不到对方的声音，但对方能听到我的声音，
不知道为什么会出现这种情况，
可能是刷机后留下的后遗症吧，
昨天问了一下修手机的，说是排线坏了，
怎么可能啊！我刚换的排线，
当然也不想花那么多的钱修（估计120银子吧）
没有办法只能自己慢慢摸索吧。]]>

个人简历

Sun, 02 Apr 2006 04:23:00 GMT

姓  名：张志性  别：男
出生日期：1983年01月17日居住地：北京市
工作年限：应届毕业生户  口：山西
地  址：北京海淀邓庄子
邮  编：102202
电子邮件： junking25@gmail.com
家庭电话： 086-010-89795489
移动电话： 13811799905
个人主页： http://www.zhuoda.org/junking25/

自我评价：

善于沟通，有亲和力，责任心强，吃苦耐劳，

求职意向：

工作性质：全职
希望行业：中介服务，房地产开发，建筑/设计......]]>

我爱我家招聘信息

Sun, 02 Apr 2006 04:20:06 GMT

职责：
公寓部高端二手房买卖或租赁业务。
要求：
1、20-35岁，大专以上学历，性别不限制；
2、从事过房地产、销售行业优先；
3、思维敏捷，分析能力强。

二、租赁经纪人：
职责：
普通二手房租赁业务。
要求：
1、43岁以下，中等以上学历，电脑基本文字录入；
2、有良好的气质形象，具有亲和力，户口不限；
3、从事过保险经纪人业务的优先考虑。

三、怀柔店买卖、租赁经纪人：
职责：
负责怀柔地区二手房买卖或房屋租赁业务。
要求：
1、43岁以下，中等以上学历，电脑基本文字录入；
2、有良好的气质形象，具有亲和力，户口不限；  &nbs......]]>

说一说北京的房地产经纪公司招聘~~给06的北京毕业生

Sat, 01 Apr 2006 17:09:37 GMT

说到北京的房地产经纪公司可能百分之九十五的北京毕业生都可能接到他们的电话，然后百分之二十的去参加了所谓的面试。百分之十五的交了钱。最后那些交了钱的上了当。
　　这个行业真的很奇怪，说全是骗吧，网上却又有人声嘶力竭的喊，我被XX房地产公司招了，干了一年，待遇不错等等。（也不排除是托），起码百分之九十九的所谓的房地产经纪公司都是骗子，而且骗人的流程几乎完全相似，投简历，一天后通知你面试，面试大概十分钟就成了他们的一员，然后交钱报名费和建档费。。最后告诉你这个行业必须去考取一个证书，然后去交培训费，服装费（每个房地产经纪公司说的也完全一样，公司交一半，你那一半正式工作了退给你。），然后是在不知道什么名的学校租来的地方培训，三天后考试拿证书（期间有一半多的人是要补考的，补考也要交钱），然后就是更奇怪的分配工作，通常......]]>