国家房地产网 2006年03月08日 民营经济报

　　摩根士丹利自2003年起已经购入两家中国酒店
　　由于亚洲房地产市场欣欣向荣，美林等著名投资机构近日表示，将扩大在亚洲房地产业的投资，最大程度上争取盈利。
　　多家机构看好日本楼市美林东京分行亚洲投资主管日前透露，将增聘至少15名银行老手，进攻价格不断攀升的亚洲房地产市场。
　　美林旗下的亚洲投资董事经理吉川真治表示，房地产相关业务将以前所未有的速度增长。日本自2000年来，房地产就持续增长，到去年创下了最大增幅，达到2.8％，并带动了东京土地价格在15年来首次“回春”。
　　除美林集团进军日本房地产市场外，其来自华尔街的竞争对手摩根士丹利和高盛集团也都抢搭亚洲房地产市场繁荣的列车，以提高获利。目前美林仍落后对手摩根士丹利和高盛集团。吉川真治说，美林集团的目标是在3年内，通过购买房地产、公司债券和股票，以及处理资产抵押债券等方式，将亚洲地区的获利提升一倍。
　　这些投资银行确保在亚洲房地产市场中提高获利的手段之一，就是聘请可以为银行争取到大买卖的银行老手。美林集团在今年1月间就挖走了摩根士丹利的一名投资高手蒂姆·格拉迪（TimGrady），负责亚洲的房地产投资业务。吉川真治表示，他的房地产业务组员，包括格里所领导的15名组员，将从目前的64人增加到100人。
　　大摩购入两家中国酒店
　　随着全球两大新兴经济体———印度和中国的经济发展突飞猛进，这两大市场的住宅和商用房地产买气逐渐加温。上海房地产价格在1999年到2005年第一季之间，上涨了近三倍。印度建筑业及住宅买卖市场也随着国民收入增加以及房地产贷款利率处在30多年来的低点而蓬勃发展。
　　摩根士丹利本周初曾公布，投资30亿卢比于印度房地产发展商Mantri，这也是该投资银行在印度的首个房地产投资。在中国和日本，摩根士丹利也投资10亿美元，自2003年起，购入10家日本酒店、2家中国酒店和1家澳大利亚酒店。
　　高盛集团在日本的房地产投资项目已经获利。自1997年来，该集团便已经在日本投资了60亿余美元在房地产项目上。这个月初，还耗资450亿日元购入日本房地产发展商———日本酒店及度假村公司的首次公开售股（IPO）股票。
　　外资“扫货”实录
　　在中国的房地产市场上，目前活跃着许多实力雄厚的外国投资机构。仅在2005年上半年，就有多家机构收购中国物业。澳大利亚麦格理集团购入上海新茂大厦，摩根士丹利在北京买入北京富利，新加坡凯德置地斥资35亿元人民币买下北京中环世贸中心AB两栋写字楼，扬子基金购进北京远洋新干线D座酒店式公寓，高盛买下上海百腾大厦，位于上海商业物业黄金地段的上海广场6层商业楼则被摩根士丹利收入囊中。

  
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《福布斯》全球富豪榜出炉(图)  


时间：2006年03月11日13:18   我来说两句(0)  　    


  
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【来源：广州日报】  




本报综合报道


　　美国《福布斯》杂志10日公布了2006年全球亿万富翁排行榜，上榜亿万富翁人数达到793人，比去年增加102人；其资产总额高达2.6万亿美元，比去年增加了18％。据报道，在过去的一年中，全球有102名富翁在财富大增的同时，也获得了令不少人垂涎的头衔———亿万富翁。根据《福布斯》杂志公布的2006年全球亿万富翁排行榜，今年的上榜富翁人数比去年增加了102人，达到了创纪录的793人，这些大富翁平均资产是33亿美元。
  



　　而在20年前，《福布斯》杂志第一次评选出全球富豪榜时，只有140名富翁上榜。

　　股市大涨造就多人上榜

　　据报道，富翁榜上人数的大幅增加，主要原因在于全球股市的大幅上涨。

　　《福布斯》杂志编辑卢萨·克罗尔说，2005年2月至2006年2月一年间，俄罗斯的股市上涨了108％，不仅使7个俄罗斯富商跻身富豪榜，而且使所有上榜的33名富豪腰包大胀，其财富总和从去年的910亿美元增加到今年的1720亿美元。其中，石油大亨、英国切尔西足球俱乐部老板罗曼·阿布拉莫维奇，排名上升10位，以182亿美元净资产排名第11。

　　同一时期内，印度股市上涨了54％，催生了10个新的亿万富翁，增长人数超过了美国之外的所有其他国家；上榜富豪总数达到23人，财富总值990亿美元。

　　巴西是另一颗明星，股市上涨了38％，上榜富豪人数为16位，比去年翻了一番。

　　中国内地及港台地区共有30人上榜，其中内地8人，香港17人，台湾5人。中国内地去年仅有2人上榜，今年，则增加到8人，中信泰富主席荣智健与鹏润董事局主席黄光裕均以17亿美元净资产位列排行榜第451名，其他内地上榜富豪依次为刘永行（13亿美元）、丁磊（12亿美元）、许荣茂（11亿美元）、郭广昌（11亿美元）、朱孟依（11亿美元）和刘永好（10亿美元）。

　　克罗尔说：“更令人兴奋的是这些新兴市场，美国的股市则增长缓慢，只增长了1个百分点。”新兴市场的增长还使欧洲的捷克，第一次有人跻身于富豪榜。捷克富翁凯尔纳以30亿美元的身家跻身全球富豪榜第224位。

　　美国似乎是个例外。虽然在过去的一年中，美国股市仅仅上涨了1％，但其上榜的富翁人数却增加最多，达到44人。

　　美国富翁占了近一半

　　对美国的富翁来说，过去的一年应该是个好年份。在将近800个上榜富翁中，371个富翁来自美国，上榜者净资产总值达1.1万亿美元。可以说，在美国生活，与亿万富翁为邻的机会比在其他国家都要大。

　　欧洲有196人上榜，财富总和8020亿美元。其中上榜人数最多的是德国，占了55名。至于富翁所分布的城市，纽约是上榜人数最多的城市，有40名亿万富翁居住在这里；莫斯科有25名，伦敦则有23名。

　　有人前进有人后退

　　从最新公布的富豪榜可以看出，有人排名前移，有人排名后退。据报道，微软创始人比尔·盖茨连续第12年蝉联全球富豪榜第一名，其净资产从465亿美元增加到500亿美元，按照他的年龄来计算，相当于一年10亿美元。排名第二的则依旧是美国股神沃伦·巴菲特，其资产虽然减少了20亿美元，但仍以420亿美元的身家稳居第二名。富豪榜前10名的其他名单发生了重大变化，其他排名见右表所示。中国香港的李嘉诚以188亿美元身家排名第10名，比去年上升了12名。

　　最年轻的亿万富翁22岁

　　美国的迪莱奥和鲁思·帕拉索尔，以18亿美元的身价并列第428名，他们是靠在线赌博业发财的。克罗尔说，有意思的是，他们的公司大部分的收入都来自美国，而在美国在线赌博是非法的。

　　帕拉索尔还是富豪榜上新增加的10名女富翁之一，而且是唯一一个白手起家的新女富豪。在793个上榜富翁中，共有78名女富翁，其中只有6人是白手起家，其他人都是通过婚姻或继承而成为富翁。不过，在793名上榜富翁中，有452名上榜者属于自主创业。上榜的富翁中，最年轻的也是一个女性，欣德·哈里里，她是前年被刺杀的黎巴嫩前总理哈里里的女儿，今年22岁，仅比同时上榜的德国富翁阿尔贝·冯·图尔恩·翁德·塔克西斯王子小8个月。

　　今年上榜者中，最年长的富翁则是96岁的美国人约翰·桑普洛，他靠加工土豆成为亿万富翁。（来源：广州日报）


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