房地产投资顾问业在中国还是一个年轻的行业，多数开发商对于房地产投资顾问业的作用还没有充分认识，人们往往把房地产投资顾问业看作为房地产代理业服务的，是中介公司的业务之一。这就低估了房地产投资顾问的作用，从而很难正确认识这一行业的发展方向。发达国家房地产业及投资顾问业的发展要先于我国几十年，它们的经验对认识我国的前景有着重要的借鉴意义。

   一、随着房地产经济的发展，房地产投资顾问业的作用将越来越大。

   市场上人流、物流、财流的流动离不开市场信息流的引导，发达的市场经济更是离不开发达的信息流的支撑。市场的竞争同时也是信息的竞争。资金的投向，新产品的开发，经营策略的选择，或者是对市场未来走向的把握等等，都是关系到每个决策者切身利益的大问题；一步不慎就会全局皆输。因而市场经济愈发达，竞争愈激烈，用户对咨询的需求量就愈大，社会对咨询顾问业的依赖也就相应增多。

   投资咨询顾问业就是这样一种以政府、企业、消费者为服务对象的，通过对各种市场信息的收集、整理和分析，帮助市场经济活动主体更好地根据市场条件进行决策的智能化的服务行业。

   二、发达国家经验表明，房地产投资顾问业有广阔的发展空间。

    美国的投资顾问业十分发达，投资顾问的服务已经渗透到美国的各个行业和阶层。房地产投资顾问是投资顾问业务的一种形式，在美国、香港等发达国家和地区，几乎所有的大地产商、开发商都有自己的投资顾问公司，房地产投资顾问公司的首要服务项目就是向客户定期提供专业的房地产市场分析预测的报告。它们的发展经验表明，投资顾问业将在房地产经济活动中起越来越重要的作用。

   三、发达国家经验表明，不同时期的房地产市场，会有不同特点的房地产投资顾问服务。

   美国的房地产经济发展经验表明，随着房地产市场的不断变化，不断成熟，房地产投资顾问的作用越来越大，而且不同时期有不同的发展特点。一方面，房地产投资顾问在房地产投资决策中，有越来越主体化的趋势，也就是说，房地产投资顾问公司已不仅仅是参谋顾问，有时已经成为投资基金、特别是中小投资者的投资决策人。另一方面，房地产投资顾问的服务侧重有较大的变化，其服务的范围越来越大，服务的专业程度越来越高。从研究的范围上看，已从地区市场逐步扩展到国际市场；从研究的深度上看，已从需求预测发展到投资风险分析与管理等非常专业的研究。

   从目前我国的房地产咨询顾问业的发展来看，还相当于美国本世纪的六、七十年代的水平，这与我国房地产市场发展初期投资顾问业还不成熟有关。市场分析的内容基本还处于对地区市场的分析以及对项目个案的分析和认识上。当然，美国经济发展有着它自身的环境和特点，所以其房地产业的市场变化不可能在中国房地产业发展经历中重演，但可以肯定的是，随着我国房地产市场的成熟和发展，房地产投资顾问业的发展将有非常广阔的发展前景。

   四、发达国家房地产顾问业对我们的启示：从发达国家房地产顾问内容的发展，我们可以推断：

   1、新世纪房地产顾问的范围会从地区市场转而进入其它城市和省份，甚至全国。    2、房地产顾问的重点将从供求分析和产品推广，转而进入全程服务。
   3、全程服务的重点将从集中于财务测算和税费合法归避上，转而进入组织投资及风险管理上。
   4、当房地产有形产品开发发展到规范化程度后，房地产投资顾问的服务重点将放在房地产资产证券产品的开发和管理上。

   总之，在新世纪之中，中国的房地产投资顾问业任重道远，市场空间将非常广阔。