专家点评“卓达太阳城高调造城”

向东，向南，在城区发展主方向已明确的省城，对开发商而言不过是顺势而为。居住改变生活，造城建设社会。继国际城喊出"以国际视野造城"之后，又一备受市民瞩目的"造城"项目应运而生。占地上万亩的卓达太阳城项目，仅一期工程就有300万平米；最为庞大的是藁城城市建设计划，要把200万农民"造"成城里人。
轰轰烈烈的造城运动，引起了业界的广泛关注，与开发商的高涨热情形成强烈反差的是，专家们对其高调造城似乎并未完全认同，在近日召开的"石家庄城市东南部发展战略暨卓达太阳城产业造城规划专家研讨会"上，一些专家从专业的角度，表达了不同的观点。


石家庄市发改委咨询院副院长马文昌：全面但无重点

"卓达太阳城给我的整体感觉是全面但无重点。"马文昌明确表示。在发言中，马文昌还建议：该项目的建设可同东开发区一样，从工业产业起步，带动商业服务、居民住宅、文化设施、公用事业基础建设等，逐渐发展成为一个新城区。他解释说："从工业产业起步，这时需要的是大量的劳动力，解决了就业，聚拢了人气。而如果从商业起步，则易出现空城现象，因为商业需要的是购买力，是人气，人们不可能经常乘车去郊外购买生活用品。"

著名城市专家、北京城市发展院院长连玉明：卓达太阳城应该成为中产阶级的理想乐园

"未来20－30年，中国将面临五个高峰以及随之带来的压力。"连玉明说。人口数量增长的高峰；劳动力年龄的高峰，即劳动适龄人群膨胀；老年人的高峰，带来社会保障的压力；流动人口的高峰，包括农村向城市流动（即农村城市化），小城市向大城市流动以及城市之间流动），对城市交通、教育、公共安全等各方面带来巨大压力；艾滋病蔓延爆发的高峰，它不仅仅是一个疾病的问题，实际上已经上升为一个社会问题，给城市的公共安全和公共卫生带来巨大隐患和压力。

由此，连玉明认为，卓达太阳城应该成为中产阶级的理想乐园，而不仅仅是家园。他对"乐园"的诠释是：生活的乐园、发展的乐园、就业机会的乐园、发展机遇的乐园。

在发言中，连玉明还谈到："城市，有中心而无边界。由单中心向多中心发展，由点状式向组团式发展，符合大城市的发展战略。卓达太阳城究竟能不能称为城，应看产业结构，而不单单是产业。"


河北经贸大学经济研究所副所长王小平：突出新意很重要

王小平建议："卓达太阳城应该把主力放在商业和服务业上，并且最好和市内的商业、服务业区别开，有新意，这一点很重要。"他还指出，国家目前正大力推行现代化农业，我们石家庄如今主要倾力于种植业和养殖业，而农产品的精深加工也可作为引入的一个点。此外，还应该注重项目的集群效应，项目间应该有关联，有供应链，这样将大幅度降低物流成本，实现价值的最大化以及成本的最小化。最后，项目规划时注意留足发展空间，科学规划，分批实施。

对于项目规划中的幼儿园、小学、初中、高中、职业中学、大学等教育配套，王小平认为，教育要为产业服务，教育要为产业升级服务，而不应是幼儿园、小学、初中、高中、职业中学、大学这种一贯做法。


卓达太阳城高调造城遭遇"泼冷水"，未尝不是一件好事，这无论对开发商，抑或市民，对所谓"造城"多了几分理智，与此同时，也引发了更多思考......


深蓝骆驼 于16 : 35 发表 已被浏览11次 评论(0) / 引用(0) 加入博采中心