4月1日，北京市国土局、市建委、市规委联合召开了本市保障性住房建设情况发布会，首批限价房地块昨日发布招标公告，海淀、丰台、石景山各一块，约110万平方米，预计提供1万套以上限价房，价格将低于周边房价10％至15％。
        近日，北京市国土局土地整理储备中心网站将三块“两限房”地块挂在“正在交易地块”一栏中，分别为海淀区西三旗项目、丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”、石景山区金顶街三区项目用地。由于后两块地的投标时间都在5月11日。因此，将于4月26日招投标的西三旗地块就成为北京首块“两限房”交易地块。
        我由于住在西三旗附近，所以对西三旗的价格格外关注。西三旗的限价房价格为6350元。消息公布后，网上购房者主流的观点是：价格还是太高！要让普通老百姓买，还是相对困难点。而其所针对的对象，简而言之，除去拆迁户这一特殊群体，基本是具有北京户口的中低收入家庭。何谓中低收入家庭？这是一个值得认真探讨的问题。从常识看，中低收入者应该包括低收入者和中等收入者，还包括介于两者之间的中低收入者。这应该是一个有点模糊的概念，如果按照统计学上的概念，那么在实际应用中几乎没有任何意义。比如，国家统计局对全国500个城市、5.5万户的家庭收入统计调查表明，2004年低收入户、中低收入户、中等收入户、中高收入户和高收入户年人均可支配收入分别为3642元、6024元、8166元、11051元和20102元，这些家庭就业者人均工薪收入分别为每月441元、729元、988元、1337元和2432元。即使在当年，包括中等收入在内，想买面积80平方米单价2500元/平方米的经济适用房，不吃不喝最少也需要25年。如果按照地区的平均工资计算，达到平均工资的算中等收入，那么2006年北京市职工年平均工资为36097元（姑且不论是不是真实的数据），如果要购买一套50万元左右的房子，基本不会有银行愿意提供贷款，何况价格这么高？
        有的时候我就认为，如果以摩根、高盛等机构为首的海外机构投资者不撤出（笔者不知道是不是已经撤出，姑且认为在有关政策的打压下已撤出）中国一线城市，而是一如既往地看好一线城市的地产，那么投往地产的钱会更大程度的加强国内地产建设。
        就限价房政策的出台，业内人士、专家学者和购房人从不同角度发表了意见，有人说限价房能抑制房价，有人说能滋生新的腐败，更有人说只卖给北京人是地方保护主义……不保护又能如何？人在某种特定的环境下，为自己谋求利益是太正当不过的事情了。所以，有了限价房，就不要在发牢骚了，比附近便宜，总比不便宜好！