中新网3月5日电中国国务院总理温家宝3>月5日在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出，房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展，加强监管调控抑制房地产价格过快上涨。我们都知道，随着国内经济的持续高速发展，城市建设也在紧锣密鼓的展开。可是，近年来全国各地房价水涨船高，老百姓对持续的高房价怨声载道。于是，国家有关部门相继出台相关政策抑制房价，却事与愿违，房价却是越调控越高，这不由得人不深思。老百姓一生的积蓄差不多就是为了买一套房子，有的还买不起房，许多未婚女性竟把有没有房子作为择偶的必要条件，老百姓比较关注城市房价的高低。可以说这个时候温总理的政府工作报告的出台是必要的。可我要说的是，抑制房地产价格过快上涨的出发点就有误。
我们分析这句话:抑制房地产价格过快上涨，目的就是让房地产价格上涨慢一点，所谓慢一点就是不要涨的太快，并没说抑制房地产价格增长，变相承认了现在的房地产价格的合理性，而忽略了现在的房地产价格已经虚高到老百姓快要支撑不住的局面了。不知大家注意到一个细节没有，就是每每国家有关部门出台政策抑制房价时，总是于税收挂钩。政府将对买卖房产征收营业税。这怎么可能抑制房地产价格上涨呢？首先我们从一般的理论来理解，你买一套房子50万，政府没有要你的税之前你卖51万就算赚了。可是现在政府出台政策了，你最起码要交4万元的税，于是你只能卖到55万才能赚到以前卖51万是赚的一万块钱。你不可能还卖51万，因为你要是这么卖你不但不赚，而且还要赔3万。可以说政府出台这个政策，房价不但不会降低，而还会在短期内较以前要上涨。
也许我们都看了报道说上海不是政策一出台房价应声而跌吗？报道称：某楼盘开盘价初步定14000平米，结果文件一下来，立马降到12000平米。我们可以假定，你开发商当然要做出一些动作来支持政府了，于是本来你该定10000元平米，你偏偏定14000平米，于是你又降到12000平米，而其实还比你该定的高了2000平米。这一点我们必须看清！ >其实，国家如果能建设好廉租房，让普通老百姓受益，是从源头上遏止房地产价格上涨的方法。任志强早就提过：富人住好房，普通人住小房（90平米）、穷人租房。人人有房住，只是大小、好差和产权的差别。试想：因为我穷，我就住国家提供的廉租房，并不担心没房住的风险，也就没有买房的冲动（实际也买不起），大家都不买房了，它房价能不降？可现实中谁有能放下所谓的面子租一辈子房子？况且国家的廉租房建好了么？