我国加入WTO，势必会对房地产业产生深远的影响。加入WTO会使中国市场的游戏规则透明，投资的非经营性风险降低，从而增强外商的投资信心。加入世贸组织后，国际交流，特别是经贸的交流会刺激一些国外大企业到中国来，外国投资中国房地产有促进作用。<BR>对整个房地产及相关产业而言，受加入WTO影响最大的当属建材行业。我国建材工业大而不强，虽然水泥、平板玻璃、粘土实心砖产量都是世界第一，但遗憾的是，几个主要支柱产品在国际市场上几乎都没有市场份额，高档建筑卫生陶瓷和装饰材料每年进口多于出口；4亿多吨的水泥年产量中，国企达标产品只有4000多万吨。说明我国只是注重规模大而全，而技术的提升和建设节约型企业争创一流企业没有深入人心，还只是停留在粗糙的低档次产品上，而利润大且高档的建材因为我们的技术达不到而让人家国外赚了大头。加入WTO后，我们企业不能在走这种低端产品路线，必须进行改革，争取在质量上、技术含量上更胜一筹，这样才能同外国建材公司展开竞争，否则只有自食其果，最终让国外公司将中国建材业逼出市场。<BR>在这种情况下加入WTO后，加上如果缺乏自我保护措施，那么就会影响到国内新型建筑材料的生产和发展过程。因为国家不可能再对国内建材企业施行制度保护，国内国外企业一同站在同一起点竞争。而国外建材企业能进入中国的大都是资金势力雄厚、实力强劲、技术领先的现代化企业。如果我们的企业不与国际标准接轨，那么很容易在这方面吃亏。并且国际上建材行业已经很发达，国内企业如果不迅速地进入市场，按照市场经济的办法来操作，那么在资源配置、资金配置、技术配置上都会处于落后挨打的地位，冲击是显而易见的。<BR>加入WTO后，国外企业的大量涌入，肯定会对房地产业的繁荣起作用，这样会加速对建材的需求。我国如果不在这方面加强法制建设、行业规范，那么等我们的关税普遍下调后，国外建材业为了追求利润而投资中国，这样，就会造成“鸡蛋碰石头”的结果，后果是我们的企业因为竞争不过人家而面临淘汰，大量工人失业，对社会也是一种包袱，不仅如此，还使自己的外汇减少，从而增加的本国货币的金融风险。<BR>目前，型建材的关税普遍较高，如电梯、中央空调等设备，关税普遍在30%以上。加入WTO以后，如果关税降到了百分之十几，恐怕国产设备制造商就会度日如年了。当然，降低了成本的生产商会笑逐颜开，但这也不是长久之计，最重要的是技术也要跟上，如果单纯从降低成本来说，可能国外建材企业比我们的优势多不了多少，但是如果加上技术方面的优势，就很可怕了。<BR>所以如果加入WTO后，对房地产建材业的影响是巨大的，我们如果不慎重考虑长远发展，那么在国际大舞台上吃亏的只能是自己。充分认识自己的不足，并且用力弥补，效果可能比等发现国外已经占了大部分份额时会更好。要学习国外先进的技术及管理，熟知变化的市场状况，包括竞争对手状况，减少建材业发展的盲目性，降低建材业开发成本，注重市场定位的准确性。各房地产建材企业应尽快制定并实施相应的行动方案，尽快解决生产成本过高且无升值潜力或落伍于市场而空置的建材等问题，运用各种资本运营手段，增加自身竞争力方是最好的出路！<BR>