近日，老城区八角楼的拆迁与重建牵动了不少市民的心，许多生于斯、长于斯的洛阳人曾为这座老城区的标志性建筑感叹。当他们得悉其仍在原址附近重建时，方才放下心来。
一座城市的特色建筑物，年深月久，往往成为居民们眷恋的对象。这是因为，好的建筑往往也会成为一种文化符号，传诸后世。作为四大文明古国之一，中国古代诗文描写的建筑特色，可谓汗牛充栋，不胜枚举。如“高台榭，美宫室”，说的是皇家建筑；“飞阁流丹 ”、“飞檐斗拱”，说的是木结构特点；“庭院深深深几许”，指的是民宅之布局；“曲径通幽处，禅房花木深”，“十亩之宅，五亩之园；有水一池，有竹千竿”，指的是私家园林；“南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中”，指的是区域建筑风貌等等。
古都洛阳是国务院公布的首批历史文化名城，有千余年的建都史。中国传统建筑的精粹，在这座历史文化名城留下不少痕迹。往远处说，洛阳八大景中之“金谷春晴”、“天津晓月”、“铜驼暮雨”、“马寺钟声”等，与古代洛阳建筑有直接的联系。往近处说，老城青年宫在前些年建广场时，保留下来的一对石狮子，就是明代福王府的镇宅之宝。前不久，在我市某楼盘开发的规划研讨会上，市内一位专家指出，我市房地产开发既需要具有现代化实用功能，又要突出民族特色乃至河洛文化特色，切不可盲目照搬欧式风格或海外风格。
记者与不少开发商交流探讨文化型楼市开发之道，不少老总坦言，此乃说之易而做之难矣，倘有结合之可能，自当勉力从之。细数当今之洛阳楼市，确实也有不少开发商觅到了融现代功能和传统文化于一体的文化型开发之道，且让记者慢慢写来，以飨读者。
楼市之区域文化特色
洛阳老城区，这个仅10平方公里左右的城区是好几个中国朝代都城的建址区，地下文物众多，历史文化底蕴厚重，在房地产开发中被定位于传统特色区域。
前些年开发的丽京门项目，以青砖灰瓦的城墙、城楼式建筑而别具一格，加上古色古香的门窗设计，厚重的仿古青砖街道，形成了带状传统建筑样式，开市后吸引了外地商家入住经营。作为北大街旧城改造项目之亚威金城，颇具明清时期的地方建筑风格，坡屋顶、细窗格、小飞檐、长跨廊，成为沿街的文化符号。在老城楼市，此项目连创销售佳绩，受到当地及周边购房者之喜爱，什么原因呢？是价格？是地段？是文化？是功能？或许兼而有之。
老城区楼市的新项目也颇具文化内涵。正在开发建设的王城假日酒店，定位于产权式酒店，其13个楼层巧妙地以在洛阳建都的13个朝代为概念：从西夏、商、东周直至隋唐五代十国。该楼盘建成之后，将成为洛阳历史的“建筑概念文化馆”。开发中的九都新天地项目，也在建筑设计中加入了传统文化元素，古朴庄重的蓝色坡屋顶、围合式的院落布局，让人领悟到历史文化的博大精深。
整个老城区从西到东，从南到北，传统建筑符号在新的建筑上比比皆是，可谓成规模、出形象、古风浓郁，此区域乃洛阳楼市中最大的仿古式建筑区域。
大型楼盘之人文个性
西工区的洛浦·御博城和盛世唐庄，是将现代化建筑功能与传统历史特色结合的两个大盘，由于结合得好，不仅受到文人雅士、专家学者之好评，而且成为楼市成功之杰作，成为购房者向往的美好家园。
洛浦·御博城的名称之中，包含了“御”字：即统领、驾驭的王者气概；也包含了“博”字：即广大深精的开阔胸襟。不仅如此，小区东面的如意形大门和会所，寓意“吉祥如意”和“紫气东来”的美好祝福，令不少消费者产生了精神愉悦感。该项目是河洛文化的概念创新楼盘，在宣传推广方面也自成体系，曾在《洛阳晚报》上推出系列专栏文化评论——九评洛浦·御博城，一时轰动洛阳楼市。得益于文化创新，该项目三期的销售和四期的开发，市场前景良好。
盛世唐庄是注重产品特色的大楼盘，小区建筑飞檐斗拱、红柱黄墙、先贤雕塑和垂花门廊点缀其间，充满了唐代建筑气势恢宏之风格。走进盛世唐庄社区，仿佛来到唐代的东都洛阳城，一种“天子脚下的居民”感觉油然而生。2005年，诗人汪国真来到盛世唐庄，为该小区的美景所触动，即兴赋诗一首：“盛世百姓精神爽，欲画诗境欲画梁；城中哪得田园地，看山望水是唐庄。”此诗将盛世唐庄四字嵌于诗头诗尾，构思奇巧。盛世唐庄的开发商将这首诗的书法制成大幅写真画，悬挂在售楼部的显眼位置。
日前，盛世唐庄三期、四期也在热销和开发之中，而且房价节节攀高，开发商自然也喜上眉梢。当然，不少购房者喜爱这样的特色楼盘，有几家单位还花巨资在此团购住房，可见其受欢迎之程度。
商业地产之文化元素
数日前，位于涧西区的富地国际中心写字楼外立面完工，记者前往拍照。经过仔细观察，依稀可以发现这栋现代化大楼具有凹凸有致、叠拼错落、整齐划一、端庄典雅的外形，与龙门石窟宾阳洞、万佛龛的石刻艺术有神似之处。想起前不久，富地国际中心的法国设计师来洛时告诉记者一段话：“洛阳是一座古代都城，但是地面古建筑太少了。于是我去了郊外的龙门石窟考察，在这个1500多年前的石雕群旁，我逗留了很久很久。我学到了一些石刻手法，把它运用到富地国际中心大楼的设计当中，希望能为洛阳留下一座古今结合的标志性建筑。”
除了写字楼，即将开工建设的洛阳国际商街项目，虽然请的是境外设计公司，但也在商街广场的设计中，融入了以古代洛阳历史事件为内容的艺术雕像，为这个纯商业楼盘添加了历史文化的建筑元素。
文化特色楼盘开发之憾
迄今为止，洛阳的文化特色楼盘，大都由外地开发商开发，由外地甚至外国建筑师设计，本土开发商、本地设计师在这方面涉足不多。是意识不到？还是不愿为之？至今还是个谜。此为缺憾之一。
洛阳楼市中的文化特色楼盘，有注重概念的，有注重外观的，但是注重园林景观的太少。其实，中国古代园林艺术之美，国人尽知。洛阳购房者何时能享受到传统中国园林之美，只能拭目以待。此为缺憾之二。
除了老城区外，我市拥有文化特色的楼盘，主要是中高档楼盘，而中低档社区(含经济适用房)的文化特色是个空白。何时能让更多的工薪族购房者，也能受到传统居住文化的熏陶呢？此为缺憾之三。
有缺憾就有潜力，有潜力就有商机。随着洛阳城市框架的拉大和旧城改造的深入，相信还会有现代化水平和传统文化巧妙结合的楼盘出现，就像洛阳不时出土的地下文物一样，给洛阳人一个惊喜，也给洛阳楼市增添更多的特色和亮点！(吴伟超)
我的感受：中国文化，我很喜欢，就如北京的一些四合院和一些仿古的建筑我看着都很有感觉。但是北京的楼盘中，仿效外国建筑居多，什么欧式、希腊、罗马等等建筑。就算是仿我们古代建筑的设计师大多请的也是外国设计者，我感慨我们国家的这类的人才确实紧缺啊，我们自己的文化自己都不能取其精华，确实期待思考啊。我现在从事二手房，我也觉得北京的建筑环境应该大力改善，绿化大大的不足，更别说是缺少园林建设了。
期待自己能够开发出一个有现代化水平和传统文化巧妙结合的楼盘，呵呵......，努力！！！