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自荐文章

  工作首先是一个态度问题,是一种发自肺腑的爱,一种对工作的爱。工作需要热情和行动,工作需要努力和勤奋,工作需要一种积极主动,自动自发的精神。只有以这样的态度对待工作,我们才可能获得工作所给与的更多的奖赏。
  不管你的工作与你的预期有多么大的差距,或者是你的工作有多么的无聊、单调或乏味,我们能做的只能是努力工作,如果真的是没什么意义的工作,尽管无聊,也不可一味抱怨,请想些把工作变得更有趣的方法,一件工作是否无聊或有趣,是由你怎么想、怎么去完成而决定的。
mengzi   2007-04-03 17:34:57 阅读:61  评论:0  引用:0
心无时无刻都处在恐惧之中
在这个到处充满魔爪的地方
一不小心就会被抓去当猎物
自从来到这得第一天起
我就感觉到了这里的可怕
但我必须要学会勇敢
我无可奈何
因为这是我自己的选择
也许是命中注定吧
我不知道这样的日子还要多久
我不知道下一秒钟我会是什么样
但我知道我必须小心镇定
我渴望结束这样的生活
我每时每刻都在期盼着
期盼着。。。。。。
mengzi   2007-03-29 16:02:13 阅读:60  评论:0  引用:0
〖摘要:〗
一、基本参数
※ 复式:区别于跃层,受跃层启发,经济型跃层结构(上下不一样高);
※ 错层:户内楼板面高度不一样,错开出有楼梯连接,但未分成两层,适合大面积住宅;
※ 进深:一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度);
※ 开间:住宅的宽度,一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3.9m较舒适);
※ 层高:房屋一层的高度,指下层楼板面到上层楼板面的高度(2.9m);
※ 静高:一间房屋内楼板面与屋顶的高度(2.7m);
※ 户型:根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室;
※ 建筑系数:“建筑占地系数”的简称,指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比,以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下,尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求,并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。
※ 三通一平:通常指施工现场达到:路通、电通、水通,土地平整。
※ 七通一平:大的开发区域需要的施工现场要求:路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通,场地平整。

二、与产权有关的概念
※ 房屋产权:泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
※ 房屋权属登记:指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。
※ 房地产权登记:通常称“产权登记”(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制,
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mengzi   2007-03-27 15:15:50 阅读:59  评论:0  引用:0
一、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

四、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。

五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件

六、“两书”
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
mengzi   2007-03-27 15:13:32 阅读:43  评论:0  引用:0
期房是指开发商从取得的商品预售许可证开始至取的房地产权证止,在这一段时间的商品房称为期房,消费者在这一段时间购买商品方式应 签订预售合同。
购买期房时,先要对住宅市场进行了解,在确定要购买一家开发商的商品房后,要看对方有没有《预售许可证〉,所购买的房子与预售许可证上的项目是否一致,如果不一致则要看清后再决定。
由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商和开发商`有没有委托销售协议,有售房协议就可以放心购买。当然,购买信誉好,资金雄厚的开发公司的商品房,一次性付款折扣较多,这样可以享受房屋升值带来的利益。
现房是指开发商已经办妥房地产大产证的商品房,消费者在这一阶段购买商品方式应签订出售合同。
买现房时,在现场检查质量最主要看一下内容:各个客厅过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题,如裂缝、渗漏,要请售房单位给与解释,如果不满意,请专业机构给与鉴定,问题严重、不可修复的则可不买或者退房。
mengzi   2007-03-27 15:10:24 阅读:82  评论:0  引用:0
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