〖摘要：〗
1、房地产泡沫是指由房地产投机所引起得房地产价格脱离市场基础持续上涨。因为建筑物系劳动产品，其价格相对较稳定、较易判别，所以房地产泡沫实质上是指地价泡沫

2、房地产泡沫的成因
从房地产泡沫定义中不难看出，过度投机而导致的地价飞涨是房地产泡沫产生的直接原因。还有一些原因导致了房地产泡沫的产生。
（1）地价飞涨：土地资源是希缺和有限的，随着经济的发展，城市化进程步伐的加快，扩大了有限供给和需求不断增加之间的矛盾。
（2）消费者的预期：房地产价格的上升，导致消费者对房价继续增加的预期，需求量增加，而房地产持有者惜售，供给量减少，从而刺激价格上升。
（3）信息不对称：市场的两大主体，开发商和最终消费者所获取的信息是不对称的，导致消费者不能对现有房地产的作出合理的估价，人们容易作出对未来收益过高估计的判断，使得房地产价格严重脱离其实际价值，产生泡沫。
（4）政策因素：我国住房制度改革、土地改革，以及国家出台政策鼓励购房按揭、放宽银行信贷、建设经济适用房等政策都直接推动了我国房地产市场的高速增长。
（5）房地产投资的过度增长：城市化过程中，对房地产大量需求使众多的投资者纷纷涌入市场，投资出现过度增长现象，地产泡沫不断堆积。
（6）银行信贷的非理性扩张：房地产开发规模的不断扩大，开发商得主要资金来源是银行贷款。由于房地产的高回报，导致银行在发放贷款过程中违反相关规定，向开方商发放大量贷款。
（7）结构性矛盾：经济适用房、豪华住宅、高档写字楼的开发比例不协调。

3、判断房地产泡沫的标准
现实价格超过有价值部分就是泡沫成分。现在，商品房空置率、实际价格和理论价格比、房价收入比等指标成为国际上常用的判断标准。方法一般有一下几种：
（1）收益还原法：将资产未来预期收益的现值与现实价格比较。关建在于折现率的制定
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今天第一次听到“外飘窗”这个名字，感觉很陌生赶紧上网查查，其实我们都经常见，只是不知道有这样一个名字而已，外飘窗指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面为玻璃，从而使人们拥有更广阔的视野，更大限度地感受自然、亲近自然。属于落地窗一类。 美观、新颖、大方、采光效果好，充满着现代气息与建筑元素的外飘窗、落地窗，是近几年房地产开发中疯狂流行的窗型，并被市场赋予了“上档次”的附加定义。但最近天津市却出人意料地对“大窗”全面叫停，硬性规定新建住宅不允许搞“外飘窗”、“落地窗”。 原因是节能建筑专家们认为这样的窗户隔热效果差、能耗高，专家指出，被世界广泛认可的节能住宅，在我国所占比例不足2％，远远落后于发达国家与大多数发展中国家。中国能源紧缺，建筑节能空间巨大，推广节能建筑势在必行。在这样背景下，在国家多次出台法规强制建筑节能的基础上，天津在今年全面推广住宅节能设计标准，“大窗”便是被新标准“革命”的内容之一。 建筑要节能，必须采用节能建筑材料，要想达到节能住宅的设计标准，房地产商必须在住宅外墙保温、门窗设计、屋顶保温这三方面下功夫。在节能材料价格高于普通材料的情况下，房地产商为降低成本，普遍不愿使用前者；还有这个“大窗”，公众追捧，市场需求旺盛，房产商会为了能源利益放弃火爆的“卖点”和巨大的经济利益吗？ 大多群众对节能建筑也不感兴趣。以“大窗”为例，对购房者来说，采光与美观看得见，而能源问题却摸不着。况且，现在冬季取暖普遍以面积计费，虽说“大窗”耗暖量大，但同等面积，节不节能都拿一样的钱。此外，规格、位置等相同的住宅，节能的售价肯定高于一般住宅，对大多数群众来说，谁会为国家节能而多掏腰包？ 要节能还是要“大窗”？现实而迫切地摆在了政府与公众面前。“大窗”考验着民众的觉悟，考验着房产商的良知，更考验着政府的智慧。让我们大家一起努力，提高节能意识，维护我们共同的家园吧。

1、 复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
   跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层式住宅是楼上楼下、两层一户的。
   简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
  所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。
2、错层和复式房屋的区别
  两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可自到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

  那些每天早出晚归的人不一定是认真工作的人，那些每天忙忙碌碌的人不一定是优秀的完成了工作的人，那些每天按时打卡，准时出现在办公室的人不一定是尽职尽责的人，对他们来说，每天的工作可能是一种负担，一种逃避，他们并没有做到工作所要求的那么多，那么好。对每一个企业和老板而言，他们需要的决不是那种仅仅遵守纪律，循规蹈矩，却缺乏热情和责任感，不能够积极主动，自动自发工作的员工。
  坦然地说，我们现在的许多年轻人大多是茫然的，他们每天在茫然中上班、下班，到了固定的日子领回自己的薪水，高兴一番或者抱怨一番之后，仍然茫然的去上班、下班。。。，他们从不思索关于工作的问题：什么是工作？工作是为什么？可以想象这样的年轻人只是被动的应付工作，为了工作而工作，他们不可能在工作中投入自己全部的热情和智慧，他们只是在机械地完成任务，而不是去创造性地、自动自发地工作。

  今天是清明节，每年的清明节都会下一点点雨，今天早上起来天气就阴沉沉的，我的心情也阴沉沉的，不知道为什么，也不知道从什么时候开始，只要一阴天，我的心情就不好，无缘无故，今天也是，好像挺多人阴天的时候都会情绪低落，现在太阳好像慢慢的出来了，心里也感觉亮堂了不少，大脑好像都跟着清醒了，呵呵呵，自己都感觉自己莫名其妙！