社会学 ；揭示社会发展的原理
特点；1、整体性2、广泛和交差性3、现实性
社会学的分类；1、经济组织2、政治组织3、科教文组织

住宅是属于生活消费资料的范畴它的三个属性1、自然属性　2、社会属性　3、经济属性
一、转让已购预售房；指未取得预售许可证，擅自销售或已认购形式收取费用，取得预售
许可证后未按规定时间开始预售，擅自将购买的未竣工预售商品房，再行转让等商品房预售
中违法违规行为。
二、炒买房号；指发布虚假信息、炒买房号、悟盘惜售、固积房源、以及纵容工作人员或雇用他人
炒作房价等恶意炒作行为。
三、售后包租；指未取得预售许可证、发布预售广告、广告中承诺售后包租范本销售，有关房产项目
的销售内容虚假信息的违规行为。
四、加重购房责任；指未有关规定与购房人签定规范的预（销）合同，订合同前未同购房人明示
合同范本，使用含有免除自己义务，加重购房人购房人责任或侵害购房人合法权益以及虚假合同
套取银行贷款，丛逃税款等违法违规行为。
五、经纪活动赚差价；未取得营业执照，从事房地产经济业务未使用房地产合同成本骗取中介服务、
看房等中介费用，在经纪活动中赚取差价违法、违规形为。
六、不施行明码标价；违规收费，销售商品房未施行明码标价，经济适用房不执行政府指导价等
违法、违规行为。
经济适用房；163号文件
经济适用房物业费收取；绿化率超过30％　0.55元收费每平方米
　　　　　　　　　　　绿化率没有超过30％　0.52元收费每平方米